Een vakantiehuis in het buitenland

Woon je in Nederland, dan geldt voor je erfenis het Nederlandse erfrecht, tenzij je in een testament kiest voor het recht van het land van je nationaliteit. Binnen de EU geldt dat ene erfrecht voor de hele erfenis, ook voor een huis in een ander land. Denemarken en Ierland doen niet mee aan deze Europese regels.

Je erfgenamen kunnen met een Europese verklaring van erfrecht in een ander land binnen de EU laten zien dat zij erfgenaam zijn. In Nederland maakt een notaris die verklaring.

Voor de inkomstenbelasting valt een vakantiewoning, ook in het buitenland, in box 3. Voor een huis in het buitenland telt de waarde in onbewoonde staat op 1 januari.

• Wie krijgt het huis, en kunnen die mensen de kosten dragen?
• Welk erfrecht wil je laten gelden, en staat die keuze in je testament?
• Wordt er in twee landen belasting geheven, en wie zoekt dat uit?

Deze hoofdstukken komen erin: Tweede woning Buitenland Erven en testament

Je kiest een paar algemene dingen over je situatie en krijgt een werkboek met de vragen die erbij horen. Daarmee ga je goed voorbereid naar de notaris.

Stel samen voor deze situatie

• Rijksoverheid: erfrecht bij een erfenis uit een land binnen Europa
• Belastingdienst: tweede woning, zoals een vakantiewoning
• Notaris.nl: vraag van de week, huisje in Frankrijk

Links naar de bronnen gecontroleerd op 29 oktober 2026.

Dit is algemene informatie over de Nederlandse regels, geen juridisch advies. Hoe het voor jou uitpakt, hangt af van je situatie en van wat je al hebt vastgelegd. Een notaris kijkt daar met je naar.